Műszaki tartalom

Beépítési koncepció:

A beépítési koncepció a telek adottságait minél jobban kihasználva, a telek tó felőli beépítési vonalára illeszkedően két db (A és B jelű) épületben úgy helyezi el a lakásokat, hogy mindegyikből kilátás nyíljon a tó felé. A beépítés a megengedett építménymagasságot kihasználva 4 emelettel számol.
A telek keskenyebb, utcai felén tervezett harmadik (C jelű) épület egyfajta kapuzat szerepét tölti be, a környező beépítéshez való igazodás szándékával. Az L alaprajzú F+3 szintes épület a tájolási adottságokat kihasználva délre és nyugatra néző lakásokat tartalmaz.

A tervezett beépítéshez tartozó mutatószámok:
  • Telek területe: 19.076 m2
  • Tervezett beépítettség: 21,11% / (4.027 m2)
  • Terv szerinti zöldfelületi arány: 54,34% / (10.367 m2)
  • Tervezett épületek építménymagassága: 12,40 m

A tervezett épületek ismertetése:

A tervezett A és B épület egymáshoz hasonlóan felülről és a bejárati üvegfalon át megvilágított, többszintes, galériás belső aulatérre szervezett alaprajzi rendszerű. Minden lakáshoz jól használható, változó szélességű terasz tartozik, melyek úgy helyezkednek el, hogy zavaró átlátások ne jöjjenek létre. A teraszok szélessége 2,50, illetve 2,70 m, alkalmas kerti bútorral történő berendezéshez. A teraszok variálható használhatóságát növelik az üvegkorlát belső oldalán tervezett eltolható áttört lamellás árnyékolók.
A lift és a lépcsőház a közlekedő középső részén, központosan van elhelyezve. A szinteket vertikálisan összefogó galériás közlekedő tér a felfutó üvegfalnak, az udvarra való kilátásnak és az egykarú lépcsőnek köszönhetően látványában egyedi, térérzetben tágas hatású.
Az L alaprajzú C épület bejárata az utcai keresztszárny alatt átvezető kapualj után balra nyílik. A földszinten az átjárótól jobbra, a parkolók felőli oldalon vannak elhelyezve a tárolók.

Anyagok és szerkezetek:

A készülő geotechnikai szakvélemény alapján mélyalapozás szükséges, cölöpözéssel, talpgerenda ráccsal, készülő statikus kiviteli terv szerint.
22 cm vtg monolit vasbeton lemez födémszerkezetek, vasbeton pillérváz jellemzően 30×30 cm pillérekkel, készülő statikus kiviteli terv szerint, a szükséges helyeken megnövelt keresztmetszettel, vasbeton merevítő falakkal
– Porotherm HS30 cm vtg. külső térelhatároló téglafalak
– Porotherm AKU Z30 cm vtg. hanggátló lakás elválasztó falak
– Porotherm elemmagas áthidalások, kívülről kezelhető, vakolható redőnytokhoz
kialakítva (Hella Trav)
– Szerelt gipszkarton fal
– 10 cm Ytong előtét falak a gépészeti szerelés indokolta helyeken (akusztika!)
– földszinti padlóban Pormex Rapid kellősítés és 1 rtg. 4 mm-es modifikált bitumenes vastaglemez (Villas) szigetelés talajnedvesség ellen
– közbenső teraszokon 2 rtg. kenhető Sika szigetelés csapadékvíz ellen
– tetőteraszon 2 rtg. kenhető Sika szigetelés + 1 rtg. 4 mm-es bitumenes vastaglemez
– lapostetőn 1 rtg. 1,6 mm-es lágy PVC szigetelés csapadékvíz ellen (Protan, Rhenofol), lépésálló keményhab PUR hőszigetelésre helyezve
a megcélzott épületenergetikai besorolás CC osztály ( = korszerű)
– külső térelhatároló falakon 10 cm homlokzati polisztirol Grafit (Caparol rendszer), a födémsávokban tűzgátló 10 cm vtg. 100 cm széles szálas hőszigeteléssel (Rockwool)
– földszinti padlóban 6 cm lépésálló polisztirol, (Austrotherm AT-N100)
– emeleti padlóban 3+4 cm lépésálló polisztirol (Austrotherm AT-L + AT-N100)
– zárófödémen 20 cm Roofmate SL zártcellás hőszigetelés
– vb. koszorúk, szerkezetek külső oldalán 5+10 cm homlokzati polisztirol (Caparol rendszer)
– tetőteraszokon 16 cm lépésálló PUR hab hőszigetelés (Puren)
– lakások között 30 cm vtg. Porotherm AKU Z30 hanggátló tégla
– emeletközi vb födémen 3 cm polisztirol lépéshang szigetelés (pl.Austrotherm AT-L)
– aljzatbetonok falcsatlakozásánál 1 cm polisztirol peremszigetelés
– gépészeti vezetékek, aknák hangszigetelő burkolattal készülnek
A lakóparkban a hűtést és a fűtést egyaránt a legmodernebb, gazdaságos levegő hőszívattyú végzi.
– 1 rtg 1,6 mm-es lágy PVC szigetelés (Protan, Rhenofol ), elválasztó réteggel, 5 cm kulékavics /bazalt terítéssel, illetve tetőkert leterheléssel
lépcsőház: egykarú monolit vasbeton szerkezetek, statikus kiviteli terv szerint
– közlekedő: Schüco hőhídmentes alumínium függönyfal, FW50 profilrendszer, 4+12+4+12+4 gáztöltésű hőszigetelő üveggel (U =1,0), porszórt felülettel, grafitszürke színben, falcsatlakozásoknál pára és vízzáró szalaggal szigetelve
– lakások homlokzati nyílászárói: koextrudált, kívül szürke műanyag profilokból készülő 3 rétegű, gáztöltésű LowE hőszigetelő üveggel (U =1,0), kétszeres gumi tömítéssel, falcsatlakozásoknál pára és vízzáró szalaggal szigetelve
– bejárati ajtók: tömör felületű, fokozottan hang- és hőszigetelt lakás bejárati ajtók, 5 pontos biztonsági zárral, grafitszürke porszórt acél tokkal, választott színű ajtólappal, rozsdamentes acél kilincsekkel és pántokkal, Th = 30 perc
– fa mintázatú, CPE felületű, utólag szerelhető fa tokos tömör belső ajtók, a kiviteli terv során kiválasztott színben, választott kilincsekkel és pántokkal hangsúlyozzuk, hogy ezek biztonsági ajtók!
– homlokzati nyílászárók fölött rejtett kialakítású, hőszigetelt alumínium redőnyszerkezet, rolós szúnyoghálóval
– külső: finomszemcsés Caparol szilikon nemesvakolatok törtfehér és szürke színben A színek kivitelezés előtt színminta alapján pontosítandók!
– a földszinten a homlokzaton váltott sorosan rakott sötétebb színű burkolat készül
– a homlokzaton megjelenő árnyékoló táblák fa lamellái díszlazúros kezelést kapnak
– belső terek: glettelés és fehér diszperzit festés
– közös közlekedők: választott gres lap, PEI 5 kopásállóság, 30/60 lapméret
– lakások vizes helyiségei, konyhák: Kerámia , 30/60 lapméret
– szobák, nappalik: laminált parketta választható színben
– teraszok, tetőteraszok, erkélyek: fagyálló lap teraszburkolat
– tárolókban: kerámia
– parkoló: a parkolóban igényes szürke beton térkő
– gyalogos járdák, térburkolatok: választott 6 cm természetes hatású, igényes térkő
– rozsdamentes acélszerkezetű, 4+4 mm-es ragasztott biztonsági üveg betétes korlátok, rozsdamentes acéllemez födém szegéllyel
– tüzihorganyzott acél keretszerkezetű eltolható árnyékolók díszlazúrral kezelt vízszintes fa lamellázattal
– Prefa porszórt alumínium lemez 07 világosszürke színben
A szükséges számú parkolót a telek utcai részén, a keleti oldalra szervezetten, összefogottan lehet elhelyezni. A gépkocsi behajtás a telek délkeleti sarkán tervezett tolókapun történik. A C épület parkolói célszerűen az épület déli oldalán, az utcai előkertben, kétsoros merőleges beállással vannak tervezve. Az A és B épülethez tartozó parkolók az utcára merőleges, balra visszaforduló feltáró útra kétoldali merőleges beállással vannak felfűzve.
A tervezett parkolószám 150 db.
A közös használatú parti részen kerti pavilon, napkollektorral fűtött medence, játszótér, sportterület kialakítása tervezett. Az utcai személybejárati kaputól a C épület alatt átvezető, az A és B épületek között a partig futó belső gyalogos sétány a parton tervezett napozó stégben végződik.

*A műszaki terv változtatás jogát fenntartjuk.

 

© 2017 - WNT Projekt Kft.

Back to top